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聂娟不动产权证书遗失公告
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主题 律师,法律工作者不动产挡案查询 提问时间:2022-05-10
内容 我是一名法律工作者,2022年5月10日受案件当事人委托,到荆州开发区不动产中心查询与当事人有利害关系的人不动产挡案资料,该中心工作人员说要法院立案证明,而我到其他县市不动产中心则不需立案证明,只需提供委托书,委托人身份证复印件,执业证及所里开且的介绍信即可,我认为开发区不动产中心有意设置障碍,拒不向特定人员提供法律规定的查询服务,也与《不动产登记资料查询暂行办法》第23条第一项不相符,要求提供立案证明无法律及政策依据,望贵单位指令该中心改正,
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-05-11
回复 1.根据<<不动产登记资料查询暂行办法>>第二十三条规定律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的,除提交本办法“第八条不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料,应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。查询申请书应当包括下列内容:(一)查询主体;(二)查询目的;(三)查询内容;(四)查询结果要求;(五)提交的申请材料清单。第九条不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的,被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容,双方签字或者盖章。代理人受委托查询、复制不动产登记资料的,其查询、复制范围由授权委托书确定。”的材料外,还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料。2.诉求人仅提供委托书、委托人身份证复印件、执业证、介绍信,不符合查询的相关规定,我中心不能为其进行查询,诉求人可按要求准备好查询材料后再到我中心进行查询。
主题 自建房(住宅)改变用途是否违法 提问时间:2022-05-07
内容 目前社会上普遍存在一个现象,自建房(住宅)房主将一楼出租,用于小型服装加工厂,这种改变房屋使用性质的行为是否违反了城乡规划法
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-05-09
回复 自建住宅,住房安全应由住建部门进行安全鉴定,确保房屋和人民生命财产安全。另外,住宅一层出租办小型服装厂属于住宅用途改工业用途,未经审批改变规划用途违反了城乡规划法相关规定。
主题 违法建设行为的认定 提问时间:2022-05-05
内容 目前商品房复式楼装修施工中对挑高空间加建隔层,多出一层建筑使用面积,多出来的一层是无法显示在不动产证的,这种行为是否违反了城乡规划法?
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-05-05
回复 规划审批为复式楼,不能擅自加建隔层,否则属于违法建设。
主题 关于石首御景云庭楼盘问题反馈 提问时间:2022-04-21
内容 我在石首御景去庭购买的房子,存在以下问题:1、入户大厅被开发商售出,无入户大厅,但公摊面积29.8平,2、车位我是花12万买的,但是里面渗水现象。3、从2021年3月份交房至今,问题都没有得到解决。那么物业管理费用我需要交吗?
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-04-26
回复 经调查,该小区规划有入户大厅,该入户大厅没有被售卖,也不可能被售卖;地下车位漏水问题、缴纳物业费问题,请向物业公司和住建部门反映处理。
主题 荆州市城乡规划管理技术规定执行不严 提问时间:2022-04-19
内容 根据《荆州市城乡规划管理技术规定》第八条,未满3公顷的住宅用地不得单独建设,为什么位于沙北新区的公园雅集1.8公顷,华夏明院2.4公顷,城发新时代2.7公顷,以及沙市区长港路上的原电池厂地块都不足3公顷,为什么都在建设?他们都是怎么绕过这个文件办理的建设工程规划许可证?
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-04-21
回复 《荆州市城乡规划管理技术规定》第八条的规定,“建设项目原则上应当按街区及规划地块划分进行整合开发,除公益性设施和城市基础设施外,有下列情况之一的,不得单独建设: (一)商业服务业等公共设施项目建设用地未达到1h㎡; (二)住宅小区建设用地未达到3h㎡。 建设用地未达到以上最小单元,经论证,与周边地块无法调整合并,且确定不妨碍城市规划实施的,规划行政主管部门可予核准建设。” 根据信访人诉求内容,经我局查阅规划资料,公园雅集东、南、西三侧临路,北侧临已建成的东都怡景小区;圣特立公馆(电池厂宗地)北、西、南三侧临路,东侧临已建成的景湖美树林小区;华夏明院东、西、北侧临路,南侧临公园绿地;城发新时代东侧、南侧临路,西侧临已建成的东岳住宅小区、北侧临已建成城市御园小区。 上述4个项目所在地块控制性详细规划已按法定程序经过论证,并报市政府批准,我局依法按照市政府批准的控制性详细规划办理相关规划手续符合规定要求。
主题 丝园路是否整改 提问时间:2022-04-09
内容 西堤街以南的丝园路,是否在大学城范围内?会整改吗?
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-04-11
回复 丝园路在大学城范围内,市资规部门尚未收到本道路改造计划。
主题 同心村还迁房 提问时间:2022-04-02
内容 现同心村还迁房设计方案已出,请问这是最终设计图吗?复兴片区以东还会有其他规划改变吗?
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-04-07
回复 同心村还迁房设计方案要经过规划部门审批后才能基本确定是最后方案,复兴大道北侧同心村附近规划图短期内不会有较大调整。
主题 房产证加名 提问时间:2022-03-24
内容 亲姐妹一起买房,当时只写了姐姐一个人的名字,现在想在房产证上重新加上妹妹的名字,是否可行,前提是什么,怎样操作,费用是多少了
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-03-30
回复 直系亲属之间的不动产转移登记可办理赠与登记,也可以办理买卖(未成年子女除外)。需提供的材料如下: 1,申请人身份证明材料 ;2,不动产权证书(原件) 3、赠与合同(原件)/买卖合同(原件) 4、原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证(原件) 5、缴税凭证、征税明细清单(原件);6、权籍调查材料。二、收费标准: 登记费:住宅80元/套、非住宅550元/件。税费请咨询税务部门。
主题 红光小区还迁房可以买卖交易吗? 提问时间:2022-03-25
内容 您好,沙市红光小区还迁安置房,是否是商品房性质,后续能否办理产权证,现在可不可进行买卖交易?如果进行买卖,需办理什么必要的手续才合法。
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-03-30
回复 根据《不动产登记暂行实施细则》第二十四条规定:“不动产的首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记”。目前,该小区未向我中心提交首次登记的申请材料,尚不具备办理转移登记的条件。
主题 关于荆州老南门西堤街规划改造咨询 提问时间:2022-03-21
内容 请问一下,目前老南门西堤街靠北(临近护城河),基本拆迁完毕,但是几年来,只是做了简单石子铺地,未作任何规划建设,问问,咱们这个区域是准备做什么的呢(建设建筑?修路?停车场?),希望这片区域能建设的更好,改善区域的人民生活得更好。
处理部门 金沙娱东城js55 回复时间:2022-03-22
回复 感谢热心市民对市区规划的关心和良好建议,目前控规显示该片区域主要为居住和绿化用地,当然道路建设也会相应配套。
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